Los hoteles son edificios propensos a considerarse como focos de proliferación de la bacteria. Su control `por parte de las autoridades sanitarias y de los propios Tour operadores, nos obligan a realizar un buen control y a tenerlo todo perfectamente y documentado
En DX, sabemos lo que necesitas, sabemos todo lo que es imprescindible en una inspección de Sanidad, sabemos lo que tus empleados necesitan para realizara sus operaciones correctamente y registrarlas documentalmente
Te ayudamos a realizar con mayor facilidad estas tareas registrándolas electrónicamente en nuestra plataforma creada para ello o si lo prefieres en formato papel o ambos, tú eliges
Nuestra empresa presta este servicio a un gran número de grandes y pequeños hoteles a los cuales les aseguramos un control efectivo de la Bacteria sin causar trastornos en la actividad diaria de su hotel. Si buscas un servicio de desinfección de Legionella en Madrid has llegado al lugar adecuado.
Cuentan con instalaciones de riesgo como son jacuzzi o piscinas con movimiento diseñadas para dirigir hacia el cuerpo humano agua mezclada con aire o agua a presión. La temperatura del agua a la que funcionan, que generalmente se encuentra entre 28 y 45º C, y la constante agitación del agua a través de chorros de alta velocidad y/o a la inyección de aire hace que sean unos sistemas con riesgo de Legionella, por lo que es necesario un mantenimiento constante para conservar en buenas condiciones de higienización la instalación.
Nuestra empresa realiza, supervisa y asesora todas las acciones para mantener en óptimas condiciones y evitar la aparición de la bacteria de la Legionella en sus instalaciones.
Además, a las piscinas con movimiento les aplica el RD 742 /2003 DE PISCINAS el cual te ayudaos a cumplir, podemos realizar el LIBRO DE AUTOCONTROL DE PISCINAS, acerarte con la calidad de agua, posibles incidencias y medidas correctoras, así como la trasmisión de datos al Siloé
Demas Te ofrecemos una aplicación informática para la gestión de piscinas, que permite ahorrar costes, ganar tiempo y simplificar procesos en el día a día del control global de las piscinas turísticas y públicas en general.
Autocontrol del RD 742/2013
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CONEXIÓN CON EL SILOE
Son infraestructuras públicas o privadas de carácter sanitario. Cuentan con numerosos pacientes y trabajadores que están bajo el mismo techo, esto supone un riesgo de dispersión altísimo en caso de brote. Por un lado, las personas con afecciones o patologías sufrirían mucho más los síntomas de una Legionella y por otro lado el personal trabajador también podría verse afectado.
El nuevo RD 487/2022 convierte muchos de ellos en EDIFICIOS PRIORITARIOS Nuestra empresa de control y prevención de Legionella realiza tu PSL PLAN SANITARIO DE LEGIONELLA
Las residencias de personas mayores pueden tener carácter público o privado, pero siempre son infraestructuras de riesgo ya que contiene muchas instalaciones propensas a la aparición de la Legionella. Sumado a esto debe tenerse en cuenta que es un grupo de población de riesgo frente a la Legionella.
Pueden contar con varios sistemas de riesgo como torres de refrigeración, sistemas de agua caliente sanitaria y algún spa o Whirlpool para realizar terapias. Son todas instalaciones de alto riesgo de proliferación de Legionella.
El mantenimiento de estas instalaciones debe ser minucioso debido a que se juntan varias instalaciones de riesgo alto. Si se sumasen los riesgos de estas instalaciones estando individualizadas en edificios sería menor que la suma de los riesgos al estar todas en el mismo edificio.
Colegios, residencias de estudiantes, edificos de oficinas, etc, son edificios con numeroso trasiego de persona por lo que es obligado un control de las instalaciones para evitar indeseables contaminaciones.
Las viviendas cuentan siempre con un sistema de aporte y distribución de agua fría y caliente, puede haber o no un sistema de acumulación. Los elementos más sensibles en este circuito de producir aerosoles son las duchas y grifos.
En comunidades y viviendas también hay sistemas de agua caliente sanitaria. Estos sistemas pueden ser directos como calderas sin acumulación de agua, donde se calienta el agua necesaria cuando se necesita, o indirectos- comunitarios que actualmente son menos frecuentes.
Para la climatización de los bloque de viviendas se cuenta muchas veces con torres de refrigeración, estas si son un punto crítico importante de generación de Legionela y su dispersión. El mayor riesgo es cuando se produce el aerosol y mediante la ventilación se arrastran partículas con patógeno al medio exterior que pueden ser respiradas por transeúntes, vecinos o trabajadores.
Confíe en los especialistas en desinfección de Legionella.
El Real Decreto 487/2022, establece los requisitos sanitarios para la prevención y el control de la legionelosis, establece su ámbito de aplicación en las instalaciones susceptibles de convertirse en focos de exposición humana a la legionella y, por tanto, de propagación de la enfermedad durante su funcionamiento, pruebas de servicio o mantenimiento.
En el artículo 3.1. referido al Ámbito de aplicación establece que “Quedan excluidas del ámbito de aplicacien de este real decreto las instalaciones ubicadas en edificios dedicados al uso exclusivo de vivienda, siempre y cuando no afecten al ambiente exterior de estos edificios.
No obstante, ante la sospecha de un riesgo para la salud de la población, la autoridad sanitaria podrá exigir que se adopten las medidas de control que se consideren oportunas.” Sin embargo, de acuerdo con el ANEXO I Relación no exhaustiva de instalaciones y equipos, son varias las instalaciones que pueden estar situadas en las comunidades de propietarios y viviendas aisladas prestando servicio exclusivo a sus vecinos, pero susceptibles de emitir aerosoles al exterior más allá del espacio físico del inmueble.
De acuerdo con el Ministerio de Sanidad, los aerosoles contaminados con Legionella pueden alcanzar distancias superiores a 200 metros y hasta varios kilómetros en condiciones meteorológicas favorables de viento, humedad y temperatura. Esto significa que desde una instalación ubicada en una comunidad de propipetarios y que emita aerosoles al exterior se pueden originar casos de enfermedad del legionario, no solamente entre los vecinos de la comunidad sino también en personas ajenas que puedan situarse en el radio de alcance de los aerosoles.
Por tanto, hay instalaciones que quedarían incluidas en el ámbito de aplicación del Real Decreto y se les debería exigir su total cumplimiento en las viviendas privadas y comunidades de propietarios:
Instalaciones habituales:
EL NUEVO REAL DECRETO DE PREVENCIÓN Y CONTROL DE LEGIONELOSIS Y SU APLICACIÓN EN LAS VIVIENDAS PRIVADAS Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Instalaciones poco habituales:
Torres de refrigeración y condensadores evaporativos, para sistemas de aire acondicionado comunitario.
Dispositivos de enfriamiento evaporativo por pulverización mediante elementos de refrigeración por aerosolización (nebulizadores-Fogg sistema) en zonas comunitarias.
Máquinas de riego o baldeo de vías públicas y vehículos de limpieza viaria, en urbanizaciones privadas.
Instalaciones que no estarían incluidas:
Sistemas de agua sanitaria.
Sistemas de agua contra incendios.
Con respecto a las responsabilidades, el Real Decreto 487/2022 en su Artículo 5 establece que:
Las personas físicas o jurídicas titulares de las instalaciones objeto de este real decreto son los raspones sables del cumplimiento de lo dispuesto en este real decreto.
En el caso de que la instalación sea explotada por persona física o jurídica distinta de la titular de la instalación, a efectos del cumplimiento de las responsabilidades y obligaciones del presente real decreto, la persona titular de la instalación será considerada como la responsable del cumplimiento del mismo.
La contratación de la realización, total o parcial, de las actividades contempladas en el presente real decreto con un servicio externo, no exime a la persona titular de la instalación de su responsable dad de garantizar que las instalaciones no representen un riesgo para la salud pública.
Por otro lado, la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal establece en su artículo 13.5 que el presidente ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten. De ese modo, cabe inferir que es el presidente de la Comunidad de Propietarios el responsable del cumplímiento de lo dispuesto en este nuevo real decreto, independientemente de que se haya contratado a una empresa de prevención y control de Legionella para realizar las tareas exigidas en la legislación.
Del mismo modo, la Ley 49/1960 establece que corresponde a la Junta de Propietarios conocer y decidir en los demás asuntos de interés general para la comunidad, acordando las medidas necesarias o convenientes para el mejor servicio común, entre las que se deben incluir las exigencias preventivas del Real Decreto 487/2022 en caso que se disponga de alguna de las instalaciones incluidas en su ámbito, tal como se ha citado.
Si mediante los estudios epidemiológicos, ambientales y microbiológicos, se llegara a la conclusión de que alguno o varios casos de legionelosis hubieran sido causados por una instalación de este tipo ubicada en un edificio o vivienda, la responsabilidad judicial correo.
En Desinfecciones Exterminator, como especialistas en el control y prevención de Legionella en Madrid buscamos ofrecer a nuestros clientes un PPCL PLAN DE PREVENCION Y CONTROL DE LEGIONELLA personalizado en cada caso para satisfacer cualquier necesidad. Creemos que una correcta prevención de la bacteria puede ayudar a evitar tomar otras medidas más drásticas en un futuro o lamentar contagios desafortunados.
Por esa razón ofrecemos un amplio plan de servicios para solventar este problema de la mejor forma que sabemos:
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Estamos situados en la Calle Pajaritos 27 en Madrid. Puedes contactarnos tanto llamándonos al 91 499 04 40 o escribiendo un e-mail a info@exterminator.es
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El personal propio o de empresa de servicios a terceros que realice operaciones menores en la prevención y control de Legionella deberá contar con la formación encaminada para adquirir las competencias necesarias para determinar y mantener la calidad del agua de su instalación y así mantener las condiciones de mantenimiento que eviten la formación de bicapa y la proliferación de la bacteria, tales como estancamientos, falta de limpieza, temperaturas